Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Prevenci\u00f3n de Incendios, cada a\u00f1o se producen alrededor de 100.000 incendios en propiedades de alquiler, lo que provoca miles de millones de d\u00f3lares en da\u00f1os y cientos de reclamaciones de seguros.<\/p>\n
Algunas de las fuentes de incendio m\u00e1s comunes son los equipos de cocina, los equipos el\u00e9ctricos, las velas, los calentadores port\u00e1tiles y el tabaco. Un inquilino, por ejemplo, puede provocar un incendio accidental al olvidarse de una vela encendida que haga que el apartamento se vuelva inhabitable.<\/p>\n
Los problemas de mantenimiento y la negligencia en la propiedad tambi\u00e9n han sido fuente de muchos incendios devastadores. Estos incluyen violaciones del c\u00f3digo de construcci\u00f3n, cables el\u00e9ctricos defectuosos, enchufes el\u00e9ctricos defectuosos, paneles el\u00e9ctricos descuidados, detectores de humo defectuosos, falta de alarmas contra incendios y la falta de puertas que cierren autom\u00e1ticamente.<\/p>\n
El propietario o administrador de una propiedad es responsable de adquirir un seguro de propiedad comercial para cubrir los da\u00f1os a la estructura en caso de incendio. Los propietarios\/administradores deben asegurarse de adquirir suficiente seguro, que normalmente se basa en el valor total asegurado de la propiedad. Trabajar con un agente y una compa\u00f1\u00eda de seguros para determinar cu\u00e1nto seguro es prudente tener en una propiedad de alquiler.<\/p>\n
Al alquilar una casa, los propietarios deben tener un seguro de propiedad para la estructura, nuevamente, con cobertura suficiente.<\/p>\n
Es importante que los inquilinos comprendan que, aunque el seguro del propietario cubre los da\u00f1os a la estructura, no cubre su contenido personal. Los inquilinos deben comprar una p\u00f3liza separada para sus bienes personales.<\/p>\n
El seguro para inquilinos cubrir\u00e1 sus bienes personales: ropa, productos electr\u00f3nicos, muebles, etc. La p\u00f3liza para inquilinos tambi\u00e9n incluye un seguro de responsabilidad para brindar protecci\u00f3n a los inquilinos en caso de que alguien resulte lesionado en su apartamento u hogar. Algunas p\u00f3lizas para inquilinos tambi\u00e9n pueden incluir cobertura para gastos de manutenci\u00f3n adicionales, de modo que si hay da\u00f1os en la casa o apartamento, el inquilino recibir\u00e1 dinero para ayudarlo a hospedarse en un hotel u otra propiedad de alquiler mientras se realizan las reparaciones.<\/p>\n
Algunos propietarios y propietarios exigen que los inquilinos compren un seguro de responsabilidad como parte de las disposiciones de su contrato de arrendamiento. El seguro de responsabilidad se puede adquirir por separado o como parte de la cobertura del seguro de alquiler.<\/p>\n
Sobre todo, aseg\u00farese de que todos est\u00e9n evacuados y a salvo, y llame al departamento de bomberos local. Evaluar los da\u00f1os materiales y documentar los da\u00f1os causados por el incendio. Tome fotograf\u00edas o grabe un video del da\u00f1o, siempre que sea seguro hacerlo. Adem\u00e1s, tome medidas para mitigar da\u00f1os mayores y comun\u00edquese con la compa\u00f1\u00eda de seguros. La compa\u00f1\u00eda de seguros llevar\u00e1 a cabo una investigaci\u00f3n para determinar la causa del incendio. El ajustador de la empresa resumir\u00e1 los da\u00f1os y priorizar\u00e1 d\u00f3nde se debe centrar la atenci\u00f3n. El contratista, incluidas las empresas de restauraci\u00f3n de incendios, tambi\u00e9n utilizar\u00e1 el informe del tasador para realizar reparaciones en la propiedad.<\/p>\n
Si un apartamento queda da\u00f1ado y queda inhabitable debido a un incendio, da\u00f1os por agua u otros problemas que no fueron causados por el inquilino, entonces el inquilino puede abandonar el apartamento y cancelar el contrato de arrendamiento con un aviso de tres d\u00edas al propietario. El arrendador tiene la obligaci\u00f3n de mantener el local de alquiler en condiciones habitables. O bien, el propietario paga la vivienda alternativa del inquilino. Un propietario tambi\u00e9n puede ser responsable de las molestias del inquilino, la p\u00e9rdida de salario y los da\u00f1os a la propiedad personal si el incendio se debi\u00f3 a la negligencia del propietario.<\/p>\n
Sin embargo, si el inquilino caus\u00f3 da\u00f1os al apartamento haci\u00e9ndolo inhabitable, el propietario no ser\u00e1 responsable de las reparaciones. En la mayor\u00eda de los estados, los inquilinos no pueden dejar de pagar el alquiler y mudarse si son declarados responsables del incendio. Si el inquilino incumple el contrato de arrendamiento y es declarado responsable del incendio, el propietario podr\u00eda demandar por da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n
El informe del departamento de bomberos proporcionar\u00e1 informaci\u00f3n sobre la causa del incendio. Para ayudar a determinar la responsabilidad, un abogado revisar\u00e1 el informe y har\u00e1 las preguntas pertinentes. Por ejemplo, algunas preguntas incluir\u00e1n: \u00bfEl incendio fue causado por una falla del sistema el\u00e9ctrico? \u00bfO hubo varios factores que contribuyeron al incendio? \u00bfQu\u00e9 tan graves son los da\u00f1os por incendio? \u00bfEstaban todos los dispositivos, como alarmas contra incendios, alarmas de humo, extintores, etc., en buen estado de funcionamiento? \u00bfHubo alg\u00fan problema con el cableado el\u00e9ctrico? \u00bfLos inquilinos pudieron salir sin problemas? \u00bfCu\u00e1nto tiempo tardar\u00e1n las reparaciones? \u00bfCu\u00e1les son los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento? \u00bfEl contrato de arrendamiento es mensual o fijo? \u00bfExisten disposiciones de seguro en el contrato de arrendamiento?<\/p>\n
Despu\u00e9s de un incendio, es fundamental que los propietarios, propietarios e inquilinos sepan qu\u00e9 hacer y que todos los detalles est\u00e9n debidamente documentados.<\/p>\n
Como comentamos, normalmente, la p\u00f3liza de propiedad comercial o de propietario de vivienda del propietario pagar\u00e1 los da\u00f1os a la propiedad de alquiler debido a un incendio. Los inquilinos tambi\u00e9n pueden presentar una demanda para pagar los costos por da\u00f1os a su propiedad personal, gastos m\u00e9dicos si resultaron heridos, p\u00e9rdidas salariales y otros gastos. Pero si el inquilino es declarado responsable por preponderancia de pruebas de causar accidentalmente el incendio, la compa\u00f1\u00eda de seguros del propietario puede recurrir a la compa\u00f1\u00eda de seguros de inquilinos del inquilino para recuperar los costos.<\/p>\n
Si ha sido v\u00edctima de un incendio, comun\u00edquese con los abogados de Ronemus & Vilensky<\/a> para una consulta gratuita. Nuestros abogados con experiencia en lesiones personales manejan casos de lesiones causadas por incendios y han recuperado millones de d\u00f3lares en da\u00f1os para cubrir p\u00e9rdidas financieras, incluidas facturas m\u00e9dicas pasadas y futuras, p\u00e9rdida de ingresos, dolor, sufrimiento y m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"